Estimation théorique
Rue Emile Galle,54800 Jarny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Galle,54800-Jarny indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-lès-Conflans (54002), comprenant 233 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,16€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 616€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-lès-Conflans (54002), comprenant 233 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,16€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 616€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-13 | 8 | RUE EMILE GALLE | 6 | 123 | 500 | 278350€ | 2263€ |
2020-06-17 | 53 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 458 | 75000€ | 938€ |
2020-05-16 | 49 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 80 | 489 | 149000€ | 1863€ |
2021-09-28 | 57 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 359 | 178000€ | 1780€ |
2022-11-24 | 59 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 90 | 490 | 174000€ | 1933€ |
2020-05-12 | 41 | AV DU GEN PATTON | 3 | 90 | 165 | 130000€ | 1444€ |
2021-08-02 | 59 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 337 | 140000€ | 2000€ |
2022-09-14 | 56 | AV DU GEN PATTON | 5 | 128 | 395 | 205000€ | 1602€ |
2019-10-31 | 13 | RUE JEAN JAURES PROLONGEE | 3 | 74 | 118 | 130000€ | 1757€ |
2021-06-24 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 105 | 660 | 208000€ | 1981€ |
2020-09-30 | 12 | RUE JEAN JAURES PROLONGEE | 4 | 104 | 269 | 90000€ | 865€ |
2022-02-22 | 10 | RUE JEAN JAURES PROLONGEE | 3 | 77 | 182 | 94700€ | 1230€ |
2021-04-07 | 5 | RUE FOCH | 6 | 153 | 339 | 290000€ | 1895€ |
2019-09-16 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 97 | 428 | 157000€ | 1619€ |
2022-01-19 | 2 | RUE JEAN JAURES PROLONGEE | 5 | 108 | 404 | 106000€ | 981€ |
2021-11-24 | 26 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 104 | 684 | 172500€ | 1659€ |
2022-03-25 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 110 | 319 | 115000€ | 1045€ |
2021-02-06 | 72 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 103 | 476 | 182100€ | 1768€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DE VERDUN | 6 | 185 | 326 | 170000€ | 919€ |
2020-09-04 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 72 | 412 | 75000€ | 1042€ |
2020-03-12 | 30 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 112 | 692 | 145000€ | 1295€ |
2020-06-17 | 3 | RUE BICHAT | 5 | 91 | 572 | 180000€ | 1978€ |
2019-06-20 | 12 | RUE PABLO NERUDA | 7 | 153 | 599 | 180000€ | 1176€ |
2020-06-15 | 3 | RUE PASCAL | 4 | 90 | 540 | 142420€ | 1582€ |
2019-07-12 | 8 | RUE BICHAT | 3 | 79 | 560 | 80000€ | 1013€ |
2020-09-29 | 15 | AV JEAN JAURES | 2 | 50 | 631 | 144000€ | 2880€ |
2023-01-06 | 13 | RUE DE L YRON | 3 | 70 | 273 | 150000€ | 2143€ |
2023-01-09 | 2 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 101 | 460 | 212000€ | 2099€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DU LAVOIR | 4 | 102 | 80 | 59900€ | 587€ |
2023-05-11 | 2 | RUE PIERRE COURTADE | 5 | 100 | 417 | 207000€ | 2070€ |
2022-08-02 | 2 | RUE PASCAL | 5 | 89 | 646 | 214500€ | 2410€ |
2020-09-29 | 19 | AV JEAN JAURES | 5 | 123 | 281 | 120000€ | 976€ |
2022-12-14 | 18 | RUE CURIE | 7 | 140 | 917 | 285000€ | 2036€ |
2023-03-14 | 15 | RUE DE L YRON | 3 | 90 | 348 | 79700€ | 886€ |
2023-06-08 | 1 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 93 | 197 | 243430€ | 2618€ |
2023-03-28 | 84 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 63 | 396 | 119640€ | 1899€ |
2023-03-23 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 157 | 534 | 188700€ | 1202€ |
2019-09-16 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 92 | 0 | 127000€ | 1380€ |
2020-05-19 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 86 | 0 | 134500€ | 1564€ |
2021-05-26 | 21 | RUE DE L YRON | 4 | 83 | 252 | 82000€ | 988€ |
2023-01-26 | 29 | RUE PAUL DEROULEDE | 5 | 72 | 377 | 133000€ | 1847€ |
2021-09-10 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 100 | 418 | 188450€ | 1885€ |
2020-08-19 | 2 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 100 | 331 | 159600€ | 1596€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 80 | 261 | 142500€ | 1781€ |
2021-08-05 | 26 | RUE DE VERDUN | 10 | 228 | 0 | 270000€ | 1184€ |
2021-05-26 | 26 | RUE PAUL DEROULEDE | 5 | 116 | 389 | 156800€ | 1352€ |
2021-09-13 | 57 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 127 | 358 | 191950€ | 1511€ |
2022-11-30 | 4 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 94 | 564 | 160000€ | 1702€ |
2019-11-07 | 22 | RUE DES FRERES DAUM | 6 | 111 | 103 | 167200€ | 1506€ |
2021-01-28 | 22 | RUE DES FRERES DAUM | 6 | 111 | 103 | 212000€ | 1910€ |
2021-10-26 | 16 | RUE CARNOT | 4 | 45 | 220 | 65000€ | 1444€ |
2020-12-28 | 27 | RUE DU BREUIL | 5 | 155 | 0 | 274000€ | 1768€ |
2021-10-20 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 125 | 152 | 138000€ | 1104€ |
2021-01-27 | 11 | RUE DU BREUIL | 5 | 134 | 209 | 134000€ | 1000€ |
2021-04-28 | 17 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 3 | 65 | 460 | 137950€ | 2122€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DES FRERES DAUM | 6 | 144 | 500 | 238000€ | 1653€ |
2021-08-12 | 81 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 126 | 241 | 190700€ | 1513€ |
2021-09-10 | 47 | AV JEAN JAURES | 3 | 85 | 97 | 88250€ | 1038€ |
2021-06-25 | 1 | PL ARISTIDE BRIAND | 5 | 199 | 631 | 312000€ | 1568€ |
2021-01-12 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 86 | 444 | 193000€ | 2244€ |
2020-02-04 | 13 | RUE DES FRERES DAUM | 5 | 107 | 0 | 167000€ | 1561€ |
2021-10-12 | 14 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 95 | 582 | 150000€ | 1579€ |
2022-09-12 | 10 | RUE DES FRERES DAUM | 4 | 122 | 100 | 247000€ | 2025€ |
2019-09-23 | 24 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 128 | 277 | 143500€ | 1121€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DES FRERES DAUM | 4 | 90 | 374 | 123500€ | 1372€ |
2019-05-31 | 29 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 58 | 584 | 30785€ | 531€ |
2020-07-23 | 29 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 58 | 584 | 136140€ | 2347€ |
2023-01-12 | 44 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 168 | 60000€ | 682€ |
2021-12-08 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 115 | 314 | 182000€ | 1583€ |
2023-05-15 | 17 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 33 | 43 | 30000€ | 909€ |
2023-06-28 | 5 | RUE DES FRERES DAUM | 5 | 110 | 205 | 275000€ | 2500€ |
2022-04-29 | 24 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 104 | 881 | 225000€ | 2163€ |
2019-10-15 | 4 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 45 | 282 | 70000€ | 1556€ |
2023-06-16 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 130 | 565 | 140000€ | 1077€ |
2021-10-23 | 33 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 123 | 893 | 285500€ | 2321€ |
2022-10-20 | 31 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 177 | 677 | 289000€ | 1633€ |
2019-11-26 | 9 | RUE DU VINGT SIX AOUT | 6 | 88 | 443 | 151200€ | 1718€ |
2023-02-20 | 9 | RUE DU VINGT SIX AOUT | 6 | 88 | 443 | 185000€ | 2102€ |
2019-12-27 | 87 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 106 | 702 | 155000€ | 1462€ |
2021-07-28 | 50 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 101 | 500 | 130000€ | 1287€ |
2022-03-16 | 89 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 92 | 572 | 184000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 99 | 261 | 102000€ | 1030€ |
2021-09-09 | 4 | RUE MARAT | 4 | 85 | 586 | 127000€ | 1494€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 96 | 262 | 80000€ | 833€ |
2021-10-14 | 1 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 72 | 312 | 80000€ | 1111€ |
2020-09-04 | 52 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 92 | 219 | 160000€ | 1739€ |
2019-12-18 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 256 | 107000€ | 1176€ |
2020-07-31 | 7 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 100 | 859 | 130000€ | 1300€ |
2021-11-23 | 6 | RUE LENINE | 5 | 92 | 465 | 169000€ | 1837€ |
2021-04-13 | 14 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 82 | 553 | 147500€ | 1799€ |
2020-09-02 | 8 | RUE LENINE | 5 | 92 | 808 | 165150€ | 1795€ |
2020-04-16 | 12 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 98 | 1080 | 201000€ | 2051€ |
2019-09-19 | 57 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 86 | 263 | 188000€ | 2186€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DES MESANGES | 4 | 90 | 686 | 89300€ | 992€ |
2022-09-19 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 531 | 251200€ | 2791€ |
2021-01-05 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 66 | 317 | 100000€ | 1515€ |
2021-09-02 | 25 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 253 | 87000€ | 1101€ |
2020-06-17 | 23 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 234 | 137000€ | 1292€ |
2023-06-08 | 10 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 81 | 685 | 215000€ | 2654€ |
2023-02-14 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 88 | 144 | 125000€ | 1420€ |
2022-08-29 | 63 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 6 | 136 | 148 | 281000€ | 2066€ |
2019-08-02 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 124 | 719 | 195000€ | 1573€ |
2021-02-05 | 84 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 80 | 354 | 40000€ | 500€ |
2019-10-29 | 9003 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 73 | 21000€ | 323€ |
2020-09-09 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 98 | 607 | 179000€ | 1827€ |
2019-10-31 | 5 | RUE KARL MARX | 5 | 92 | 468 | 171000€ | 1859€ |
2020-10-21 | 2 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 4 | 83 | 288 | 100000€ | 1205€ |
2019-11-13 | 21 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 218 | 101000€ | 1278€ |
2021-10-07 | 36 | RUE MONTESQUIEU | 7 | 227 | 513 | 184000€ | 811€ |
2021-07-15 | 7 | RUE KARL MARX | 5 | 95 | 1021 | 223500€ | 2353€ |
2021-10-21 | 11 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 72 | 367 | 110000€ | 1528€ |
2019-07-19 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 90 | 596 | 170000€ | 1889€ |
2020-12-10 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 90 | 596 | 171000€ | 1900€ |
2019-07-08 | 8 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 96 | 370 | 134000€ | 1396€ |
2019-09-06 | 6 | RUE JULES VALLES | 5 | 92 | 475 | 60000€ | 652€ |
2020-05-15 | 117 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 122 | 2000 | 183000€ | 1500€ |
2021-05-25 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 145 | 288 | 222600€ | 1535€ |
2021-02-15 | 8 | RUE KARL MARX | 6 | 116 | 916 | 190500€ | 1642€ |
2021-06-16 | 28 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 92 | 535 | 213750€ | 2323€ |
2019-06-20 | 1 | RUE KARL MARX | 6 | 109 | 445 | 137400€ | 1261€ |
2022-02-01 | 11 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 81 | 420 | 201000€ | 2481€ |
2021-10-21 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 110 | 490 | 200000€ | 1818€ |
2021-11-24 | 7 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 72 | 379 | 129000€ | 1792€ |
2022-04-01 | 17 | RUE DES MESANGES | 4 | 113 | 843 | 80000€ | 708€ |
2021-06-11 | 6 | RUE KARL MARX | 6 | 113 | 518 | 237500€ | 2102€ |
2022-10-03 | 17 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 66 | 343 | 70000€ | 1061€ |
2020-10-27 | 14 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 142 | 578 | 226000€ | 1592€ |
2022-12-07 | 23 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 78 | 698 | 200000€ | 2564€ |
2019-07-18 | 13 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 74 | 555 | 133000€ | 1797€ |
2020-10-07 | 16 | RUE HENRI ROL TANGUY | 5 | 147 | 575 | 237060€ | 1613€ |
2019-10-10 | 16 | RUE DES MESANGES | 5 | 85 | 584 | 147000€ | 1729€ |
2019-06-27 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 100 | 714 | 143500€ | 1435€ |
2021-02-27 | 21 | AV LAFAYETTE | 3 | 89 | 786 | 52000€ | 584€ |
2021-04-29 | 30 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 97 | 771 | 150000€ | 1546€ |
2023-05-12 | 39 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 65 | 595 | 130000€ | 2000€ |
2020-06-18 | 23 | AV LAFAYETTE | 5 | 117 | 384 | 190000€ | 1624€ |
2021-01-14 | 49 | AV LAFAYETTE | 6 | 89 | 488 | 115000€ | 1292€ |
2023-04-07 | 16 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 90 | 223 | 100495€ | 1117€ |
2019-12-03 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 75 | 618 | 90000€ | 1200€ |
2021-05-27 | 19 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 88 | 536 | 185250€ | 2105€ |
2021-07-29 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 79 | 421 | 209800€ | 2656€ |
2020-10-21 | 55 | AV LAFAYETTE | 5 | 99 | 123 | 71000€ | 717€ |
2023-02-27 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 72 | 520 | 165000€ | 2292€ |
2020-01-21 | 24 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 94 | 748 | 94000€ | 1000€ |
2021-11-15 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 104 | 651 | 200000€ | 1923€ |
2022-02-28 | 7 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 143 | 510 | 404550€ | 2829€ |
2020-02-17 | 24 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 102 | 728 | 394000€ | 3863€ |
2021-10-14 | 4 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 66 | 506 | 90000€ | 1364€ |
2020-06-02 | 9 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 92 | 484 | 140600€ | 1528€ |
2021-11-25 | 22 | RUE ALBERT LEBRUN | 4 | 67 | 261 | 103000€ | 1537€ |